Lager & erhvervsdomicil i Ballerup Erhvervspark
Baltorpbakken 8, 2750 Ballerup
Lager og kontor er åbent for separat udleje
Fleksibelt erhvervsdomicil med stærk identitet
Baltorpbakken 8 er en markant erhvervsejendom i Ballerup Erhvervspark med umiddelbar adgang til motorvej og offentlig transport. Ejendommen er under renovering og ombygges til et fleksibelt domicil med plads til lager med høj loftshøjde, kontor, produktion og support.
Bygningen er opført i betonpaneler med karakteristiske runde vinduer og et imponerende glasfacade-indgangsparti. Indendørs byder ejendommen på rå, lyse rum med fri loftshøjde, eksponeret betondæk og store vinduespartier mod grønne omgivelser.
Ejendommen har et samlet etageareal på 5.392 m². Højloftet lager udgør 2.898 m², de lavloftede lagerarealer 892 m² (468 m² i stueplan og 424 m² på 1. sal), og kontor 1.296 m² fordelt på stueplan og 1. sal. Hertil kommer 275 m² kælder og 31 m² sprinklerrum. Foran de 2 rulleporte er der et overdækket areal på ca. 381 m² med både niveaufri adgang og rampe. Hele lageret er sprinklet.
Årlig leje udgør 4.570.350 kr. ekskl. moms, og driftsudgifter 863.564 kr. p.a. ekskl. moms. Fordelingen mellem kontor og lavloftet lager kan tilpasses lejerens behov.
Tre niveauer — ét sammenhængende domicil
2 rulleporte · Niveaufri adgang og rampe
Overdækket areal ca. 381 m² foran portene
Kontor i alt (stue + 1. sal): 1.296 m²
Store vinduespartier · Lyse lokaler
Sprinkleranlæg · Depotmuligheder
Mulig fordeling — kan tilpasses lejerens behov
| Anvendelse | Areal |
|---|---|
| Lager højloftet | 2.898 m² |
| Lager lavloftet (stueplan) | 468 m² |
| Lager lavloftet (1. sal) | 424 m² |
| Kontor (stueplan og 1. sal) | 1.296 m² |
| Kælder | 275 m² |
| Sprinklerrum | 31 m² |
| Samlet etageareal | 5.392 m² |
Plantegninger & scenarier
Foreslået indretning af ejendommen i scenarie 01. Klik på en tegning for at åbne i fuld størrelse, eller download den oprindelige tegningsmappe som PDF.
Velbeliggende i Ballerup Erhvervspark
Baltorpbakken 8 ligger centralt i Ballerup Erhvervspark med direkte adgang til Ring 4 og Motorring 3. S-tog (Ballerup Station) er ca. 5 minutters kørsel. Området huser en lang række større virksomheder og byder på gode serviceforhold.
Book en fremvisning i dag
Vi viser gerne ejendommen og gennemgår mulighederne for indretning og tilpasning til jeres behov. Kontakt os for at aftale en fremvisning eller modtage mere information.