Lager & erhvervsdomicil i Ballerup Erhvervspark
Baltorpbakken 8, 2750 Ballerup
Fleksibelt erhvervsdomicil med stærk identitet
Baltorpbakken 8 er en markant erhvervsejendom i Ballerup Erhvervspark med umiddelbar adgang til motorvej og offentlig transport. Ejendommen er under renovering og ombygges til et fleksibelt domicil med plads til lager med høj loftshøjde, kontor, produktion og support.
Bygningen er opført i betonpaneler med karakteristiske runde vinduer og et imponerende glasfacade-indgangsparti. Indendørs byder ejendommen på rå, lyse rum med fri loftshøjde, eksponeret betondæk og store vinduespartier mod grønne omgivelser.
Det samlede etageareal udgør 5.392 m², fordelt på lager med høj loftshøjde (2.898 m²), lager med lav loftshøjde i stuen (468 m²) og på 1. sal (424 m²), kontorarealer i stue og på 1. sal (1.296 m²) samt kælder (275 m²) og sprinklerrum (31 m²).
Tre niveauer — ét sammenhængende domicil
Adgangskontrol · Tekøkken · Toiletter
Direkte adgang til højloftet lager
1.296 m² samlet kontor (stue + 1. sal)
Store vinduespartier · Lyse lokaler
Sprinkleranlæg · Depotmuligheder
Mulig fordeling — kan tilpasses lejerens behov
| Anvendelse | Areal |
|---|---|
| Lager højloftet | 2.898 m² |
| Lager lavloftet — stueplan | 468 m² |
| Lager lavloftet — 1. sal | 424 m² |
| Kontor — stue og 1. sal | 1.296 m² |
| Kælder | 275 m² |
| Sprinklerrum | 31 m² |
| Samlet etageareal | 5.392 m² |
Plantegninger & scenarier
Foreslået indretning af ejendommen i scenarie 01. Klik på en tegning for at åbne i fuld størrelse, eller download den oprindelige tegningsmappe som PDF.
Velbeliggende i Ballerup Erhvervspark
Baltorpbakken 8 ligger centralt i Ballerup Erhvervspark med direkte adgang til Ring 4 og Motorring 3. S-tog (Ballerup Station) er ca. 5 minutters kørsel. Området huser en lang række større virksomheder og byder på gode serviceforhold.
Book en fremvisning i dag
Vi viser gerne ejendommen og gennemgår mulighederne for indretning og tilpasning til jeres behov. Kontakt os for at aftale en fremvisning eller modtage mere information.